過去一年以來，繼雲端、大數據、區塊鏈之後，元宇宙也成為科技領域的熱門詞彙，幾度登上多個社交軟件的熱門話題和熱點詞彙。
各大互聯網巨頭也紛紛佈局元宇宙，前有國際企業Facebook為之更名Meta、微軟4000億元收購動視暴雪（旗下擁有魔獸爭霸、暗黑破壞神、使命召喚等諸多遊戲特許經營權）、蘋果公司收購了NextVR；後有中國企業字節跳動收購VR硬件創業公司Pico、百度發布國內首個元宇宙應用“希壤”、騰訊則通過投資Roblox進入元宇宙。特別是紮克伯格宣布將Facebook改名為Meta,並且表示元宇宙是公司最重要的未來。
所謂的元宇宙可以想像為虛擬與現實交互作用、共同進化的世界，我們可以在其中進行社會、社群、經濟、文化活動，並創造價值。可以將其籠統的理解為一個平行於現實世界的虛擬世界，現實中人們可以做到的事，在元宇宙中都能實現，現實中無法完成和實現的事情，在元宇宙中也能實現。
隨著元宇宙概念走熱，元宇宙“房產”交易越發火爆，近期頻頻刷出價格新高，許多虛擬地產價格，甚至超過了現實世界裡很多大城市的住房價格。然而元宇宙“房產”畢竟不是實物，人們擁有它需要付出真金白銀，這其中有著怎樣的風險呢？
不少業內人士表示，所謂的元宇宙房產，本質上極有可能是NFT。 NFT是基於區塊鏈技術發行的數字資產，由於其產權歸屬、交易流轉都被記錄並且不可以被篡改，因此每塊地產都具有獨一無二的特性。
此外，和現實中的“炒房”類似，虛擬世界中的“炒房”很大程度上基於房產供應的“稀缺性”。在Decentraland中，平台共設計了9萬個地塊，並且未來不會再新增，從而確保土地的“稀缺性”。
雖然元宇宙房產的獨一無二和稀缺性聽起來很誘人，但又有目前元宇宙平台還未成熟，虛擬房產在實質上類似於普通網絡遊戲中的道具。同時，市面上大量的元宇宙平台，其虛擬地產的發行受平台方控制，用戶也無法真正確保其“稀缺性”。
相對於市面上大部分的元宇宙平台而言，大中華國際集團推出的元宇宙項目錨定現實，讓虛擬地塊和基於Mytrol發行的NFT能夠在現實中享受購房折扣等權益。這樣不僅能在現實世界中使用虛擬世界中的物品權益，其享受購房折扣等權益需要用其平台的NFT進行兌換，因此市面上的NFT只會越來越少，能夠確保其“稀缺性”。這從一定程度上降低了元宇宙炒房的風險。
目前元宇宙還處於早期發展階段，元宇宙房產也充滿了不確定性，其投資具有很高的投機性。因此，在做出任何投資決定之前，要盡可能多地了解元宇宙房產，了解所有的風險與挑戰，對其想要投資的項目要充分權衡利弊，才能做出決定。
