本文從以上5個方面對CV地塊交易進行了分析，以饗讀者。
全域成交均價
全域月度地塊成交均價ETH和美元基準的波動圖所示如下：
全域月度地塊成交均價（ETH/地塊）
全域月度地塊成交均價（美元/地塊）
- 從月度地塊成交均價來看， 2018年6月創建至2019年11月之間，均價波動均比較小，直到2019年12月，二級市場月度地塊成交均價才達到1ETH ，一級市場也在2020年1月達到了1ETH。而幾乎是同月或者次月，一二級市場地塊成交均價即從1ETH達到了2ETH 。
- 2019年12月至2020年8月，從ETH角度看，均價處於先升後降，但從美元角度看，仍然處於相對較平穩狀態。
- 2020年12月，二級市場由於B20項目方分別以110ETH和90ETH購買了主島地塊1226和1162 ，該月地塊成交均價大幅上漲至6.34ETH。經過地圖實地查看，筆者發現兩個是高度分別為32和35的聯排地塊。
- 2021年2月，由於某買家在二級市場以1800ETH購買了主島地塊2034使得本月地塊成交均價驟升至25.36ETH。
- 2021年3月之後，ETH月度地塊均價有微小波動，甚至在近1年半時間裡對比無明顯上升。而從美元角度看，月度地塊均價和2021年前比則大幅上漲，這一方面得益於ETH本身價格上升，另一方面則是CV在2021年尤其第二季度的訪問量大幅上升，促進了價格上漲。
全域成交價中位數
從中位數單價角度看，從2020年5月至今，一級市場中位數單價均在0.70ETH-1.96ETH之間，二級市場則明顯高於一級市場，中位數單價在1.25ETH- 2.99ETH之間，整體波動較低。而從2021年開始成交地塊美元中位數則大幅上升，原因同“全域成交均價”最後一段描述。
全域成交價中位數（美元/地塊）
各島成交概況
（1）從成交數據看，從2018年6月創建至2020年4月期間所有的地塊成交數據僅在主島Origin City，2020年5月開始，才陸續在其他島嶼有成交。
截至2021年8月底，CV官方共有20個島。而事實上，根據各島鑄造時間，主島除了最中心的3個地塊（地塊1、3、4）為2021年2月鑄造，其餘地塊均為2020年4月底前鑄造。而對於小島，2020年4月底前，CV官方共鑄造了8個小島，其中Punks島嶼有2個地塊，其他7個島嶼均只鑄造了1個地塊。而2020年5月開始至今，CV開始集中精力主要開發小島。因此2020年5月之前小島無成交可能歸因於小島在售地塊過少或者已鑄造尚未掛牌銷售。
（2） 2021年1-6月新建造的地塊無論主島還是小島均已售空，且小島在2021年更受買家青睞。
對於目前尚未出售的地塊，截至2021年8月底，尚有11個島嶼共210個地塊尚未出售。
截至2021年8月末未售出數據
從建造時間看， 2021年建造的島嶼更受買家青睞。目前未出售的島嶼，除了Miami島和Satoshi島為2021年7、 8月鑄造，其他均為2020年鑄造， Miami島由於價格過高買家處於觀望狀態。這也意味著2021年1-6月新鑄造的島嶼全部已銷售。
從島嶼情況看，其中Miami島因新建地價較高故未出售地塊最多，其次是主島尚有73個地塊未出售，其他小島未出售地塊則較少。可見小島更受買家青睞。
各島成交均價
筆者將20個島嶼從2018年6月至2021年8月的各島地塊成交均價做了波動圖。
各島地塊各月成交均價
根據上圖做出如下結論以及對應分析：
（1）主島Origin City（方塊頂藍色線）的地塊成交均價前期獨占鰲頭，但在2021年4月開始被小島逼近甚至反超。個別月份如2020年12月和2021年2月由於部分地塊的天價成交帶動該島均價陡升（詳見“全域成交均價”部分描述）。
（2） Little Ceres島（十字頂藍色線）的價格波動劇烈，甚至與其他島價格無相關性。該島位於主島西側緊鄰Ceres島，僅有1個地塊，分別在2020年5月、2021年2月和6月，以7ETH、5.75ETH、5.75ETH價格交易，這幾個價格也形成了圖中這幾個月的十字頂藍色波峰，2020年5月和2021年6月甚至超過了主島均價。
（3） Tokyo島（橘黃色線）均價屬於小島中除了Little Ceres島外最引人注目的，價格先波動上升，然後逐步下降，最後趨於穩定。在這個波動過程中，部分月份中超過其他所有小島的均價，其中2020年10月和12月均為2.50ETH，2021年4月、5月則分別為4.50ETH和3.88ETH，居小島均價之首；在個別月份甚至超過主島價格， 2021年4月、5月主島均價分別為4.37ETH和2.91ETH，均價略低於Tokyo島。
（4）其余小島均價表現不分上下。圖中2020年4月至2021年8月錯綜複雜的線剪不斷，理還亂，也同時說明其余小島的均價波動等變現幾乎融為一體。
（5）2021年8月各島均價分析如下：儘管小島波動表現融為一體，但從絕對值仍有高下之分。 8月有成交數據的島嶼數為18個，未成交的兩個島Little Ceres島和The Bronx島均已連續兩個月無數據成交。已成交島嶼中，主島Origin City仍以4.38ETH均價佔據首位，Milan島和Helios島則分別以3.82ETH和3.18ETH位列第二、第三名，Far Far Away島以3ETH均價緊跟其後。在2ETH段位的有6個島，Tokyo、San Francisco、Vibes、Electron、Trinity、Neutron ，均價分別為2.95ETH、2.92 ETH、2.77 ETH、2.53 ETH、2.25 ETH、2.00 ETH。其他8個小島均價則在1.55 ETH -1.82ETH之間，價格非常接近。
單價影響因素
根據交易數據表現，地理位置是影響單價的一個非常重要的因素。
（1）主島Origin City中形成了兩個具有明顯高價的地段，一個是Origin City最中心周圍，一個是Frunkfurt區域。
將主島Origin City最中心周圍的地塊最後一次成交價標註（圖5）如下，可見，最中心的4個地塊，除了地塊2尚未出售外，其他3個地塊售價均為100ETH ；而第二環均價則有90ETH、20ETH、17.5ETH，儘管遠低於核心4個地塊，但仍大幅高於成交均價；地塊9、12、14，雖然圖上顯示的成交價較低，但該3個地塊的成交價均為2018年6月的價格，相信最終成交價不會太低。圖中僅簡單列明的是最中心的地段，緊鄰圖中尚未截取的地塊，成交價依然亮眼，由於篇幅所限尚未一一標註。
Origin City核心地段成交價格
Frunkfurt周圍由於B.20項目方（Beeple天價畫作的藏家）豪擲200ETH購買了地塊1226和1162，帶動了周圍的地塊價格，BCA museum（地塊1074）成交價為50ETH，地塊1240成交價為20 ETH，均遠高於平均地價。同時周圍有多塊地塊自從2019年成交後目前尚未再成交過。下圖僅列出部分地塊的價格。
Frunkfurt區域部分成交價格
（2）主島的沿海地區價格略高於主島均價，但是遠低於主島的核心地段價格。
（3）小島的沿海地區更受歡迎，地價明顯較高。我們將小島所有成交價高於5ETH的地塊列示如下（圖7），發現22個地塊中，沿海的有14個地塊，其中3個地塊兩面沿海；鄰居沿海的有5個地塊。
小島前22名（成交價5ETH）以上地塊
相信地理位置肯定不是影響單價因素的唯一重要因素，但截至目前，尚未發現其他明顯影響單價的因素。後續有其他發現，另作分享。
上述即為5個方面的全部分析，不知看完本文的你們，是否對CV地價有進一步了解呢？如有疑問，請Twitter（ @dawnx666 ）留言。
本文數據來源：CV Analytics
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