NFT鏈上房屋產權管理，炒房增值新手段？

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導讀

BlockPark是一個基於Hyperledger區塊鏈的解決方案的房地產平台，它將房地產所有權代幣化，並提供工具，使用BlockPark的專有軟件進行物業管理。

其願景建立一個透明的全球生態系統，使每個人都能擁有房地產的所有權並獲得被動收入。通過一個NFT市場為全球房地產市場帶來可及性、透明度和流動性，使用戶擁有財產所有權，並通過現實世界的資產獲得被動收入。

• 普遍性：通過NFT使每個人都能獲得房地產所有權並增加交易流量。

• 透明度高：平台為存儲在Hyperledger結構上的資產信息提供了更高水平的訪問。

• 流動性：在二級市場上為用戶提供即時流動性，可購買、出售和交易NFT。

坦白講，作為一直關注各種項目的Allrecode重構，僅從我來說，從一開始覺得雖然覺得現實世界的房地產是個生機勃勃投資行業，但後來這兩年國內房價就有很多已經到頂的討論，我也不是很看好現階段把地產作為投資項目，但今天為什麼特地聊一下BlockPark呢？因為與眾不同的是，BlockPark提供了一種新的產權管理模式，它將激發社區的活力，並專注於建設創新社區，給居民們更多機會。

我們看項目的時候一般會深扒一下創始團隊，和其他加密項目有著資深加密行業相關經驗的創始人不同，BlockPark的創始人Daniel Riceberg是一個真正的房地產經紀人，不知道大家了不了解美國的房地產行業，和國內我們常見的地產中介不同，Daniel 在加州是一個擁有12年經驗的資深執照地產經紀人，對全國性房地產投資有18年，長年的從業經驗讓Daniel Riceberg堅信，產權管理的透明度是成功的基礎。他創建了BlockPark，使每個人都能進行房地產投資，同時讓每個投資者完全控制他們的投資組合。 BlockPark平台旨在通過調整參與者的利益來優化資產性能。產權本身成為生態系統的動力，增加了社區的經濟實力。

房地產投資一個關鍵是確保產權有效，以達到房產的盡可能增值，產權管理是決定一個地產投資是否會成為一個穩固表現的資產的主要因素。在BlockPark的主要重點是通過將分散的產權管理治理作為整個生態系統的核心，為投資者提供透明度。

BlockPark房地產投資和其推出區塊鏈上的所有權管理平台為現實地產行業帶來解決方案。其去中心化房地產管理通過為每一個收購的房地產創建一個社區定金池，為每個投資者提供100%的透明訪問。定金池成為一個DAO（去中心化的自治組織），它現在有能力使用基於權限的平台管理自己的資產，以監測、管理和貨幣化其性能。與Gamefi類似，社區成員在鑄造/創造他們自己的NFT時，每個社區的地產商都想使他們的財產組合成為平台上表現最好和最主要的資產，以使其價值最大化並增加其利潤。

區塊鏈技術已經在從根本上改變了行業運營模式，在Allreocde重構已經給大家介紹過不少解決方式，今天就從技術的角度給大家淺聊一下，區塊鏈平台Hyperledger Fabric的又是有哪些特點。

Hyperledger Fabric是一個許可網絡的框架，所有參與者都有已知身份。建立在一個模塊化的架構上，將交易處理分成三個階段：分佈式邏輯處理和協議（"Chaincode"），交易排序，以及交易驗證和承諾。這種分離賦予了幾個優勢。各個節點類型所需的信任和驗證級別較少，網絡的可擴展性和性能得到優化。

Hyperledger Fabric架構的模塊化使網絡設計者能夠為組件插入他們喜歡的實現方式，這是一個優勢。對模塊化要求最高的領域之一是“具有你自己的身份”。一些多公司網絡已經有了身份管理，並希望重新使用而不是重建。架構中其他可以輕鬆插入的組件包括共識或加密，其中一些國家有自己的加密標準。

HSM（硬件安全模塊）支持對於保護和管理用於強認證的數字密鑰至關重要。 Hyperledger Fabric為密鑰生成提供了修改和未修改的PKCS11，它支持像身份管理這樣需要更多保護的情況。對於涉及身份管理的場景，HSM增加了對密鑰和敏感數據的保護。

$PROP代幣是BlockPark的實用代幣，是一種可持續的、有固定供應的代幣。它可以被賺取、質押、出售或用於購買代表有形房地產資產的部分所有權的NFT。

PROP代幣的主要用途是激勵房地產投資，使每個人都能有機會擁有和增長由房地產支持的財富。 $PROP代幣通過4種方式實現這一目標：

1) 對由不動產支持的NFT給予折扣

2) 優化BlockPark平台上每項資產的性能

3) 利用共享的代幣經濟提高財產收益率

4) 以PROP代幣支付股息

股息收益率

以法幣收取的租金，將用於購買$PROP代幣。購買的$PROP代幣的數量將取決於代幣的當前價格。然後，購買的代幣將作為收益分配給現有的代幣持有人。財產收入提供了計算收益率的基礎。被分配的代幣數量由代幣的價值決定，但將始終等於財產收益。由於$PROP代幣有固定的供應量，經常性的購買代幣來分配紅利將推動對代幣的需求。隨著更多的房產被添加到平台上，對代幣的需求增加將進一步推動代幣的使用情況。

當DAO用現金出借再融資的方式利用他們目前擁有的房產來獲得額外的資產時，在持資產產的第2年，或者當NFT出現貸款時，可以實現額外的收益。

NFT持有人的利益

基於每個房產根據預期每月收到$PROP代幣的獎勵，NFT持有人可獲得額外收益。這與供求原則相關，其中$PROP代幣用例的設計是隨著平台上增加的每個新房產而增加，將$PROP代幣的價值與公司的整體增長相聯繫。它是在每個房產產生的年度收入之外產生的。在每年年底，可以計算出額外的收益，並將其納入房產的整體收益。

每個產權的NFT業主將投票決定如何處理額外收益。在BlockPark生態系統中，支付稅款、業主抽成、財產升級，甚至建造額外的住房，都是通過每個額外的財產收益來實現的潛在結果。

在二級市場上以折扣價購買房地產NFT

$PROP代幣可用於投資NFT。在這種情況下，BlockPark模式預見了幾種給予投資者額外好處的方式。他們可以優先獲得待售產權，並自動獲得NFT上市價格的折扣。折扣的水平取決於他們所處的質押池。

將房地產轉移到區塊鏈上好處之一是獲得流動性。需要即時流動資金的NFT持有人可以以折扣價出售他們的房產。與BlockPark合作的房地產控股公司將有機會獨家獲得這些特殊的銷售。在BlockPark市場交易的所有房地產支持的NFT都可以使用PROP代幣以折扣價購買，投資者可以通過簽署智能合約，進入3個池子中的一個，加入押注獎勵計劃。每個池子根據合同的期限提供不同的信用水平。盯盤者在被動收入的基礎上，將從二級市場NFT購買的折扣中獲益。

• 公開銷售開始於2022年9月15日12:00 GMT

• 公開銷售結束於2022年10月14日12:00 GMT

• 代幣總供應量10,000,000,000

• 為ICO分配的代幣300,000,000

• 硬上限450萬美元，軟上限175萬美元

• 代幣價值1PROP = 0.015美元（接受ETH, BTC, USD）

  
  

投資者收到的NFT代表有限責任公司的部分所有權，由它所代表的財產擔保。 NFT是以100美元的倍數鑄造的，每個NFT的總價值為該房產的面值。如果有人在房產上投資1,000美元，投資者在購買時將收到10個NFT，每個價值100美元。股息每週支付一次，等於每月的淨收入除以當月的周數。

每個房產將由第三方管理，並使用BlockPark平台進行跟踪，該平台的建立對NFT持有人完全透明。在BlockPark，產權管理是使投資的核心根源，每個NFT業主都是管理該特定產權的DAO的一部分。管理決策是由51%的投票權決定的。 PROP 代幣使房地產所有權具有流動性，該代幣被用作支付股息獎勵和購買NFT的信貸+賭注收益率，總共有100億的固定供應，57%的代幣用於社區，其生態系統中隨著地產業務的發展也會有更多的代幣需求。加入的房產越多，就會給代幣帶來更多的使用案例，包括通過通過我們的二級市場和資產分化，會增加更多經濟價值。

BlockPark旨在通過創建一個基於可及性、透明度和流動性的房地產財富和社區的生態系統來解決房地產的長期問題。 BlockPark是一個去中心化的房地產平台，將房地產所有權代幣化，旨在給用戶更多的自由和對其資產的控制，並具有完全的透明度。

這個通過NFT市場的全球房地產市場以代幣信用的形式給予用戶對財產的所有權和由現實世界資產擔保的被動收入。用戶積分以名為$PROP代幣的實用代幣形式收到，並根據穩定的年收益率計算。

BlockPark平台通過實施代幣經濟，用代幣獎勵來統一租戶和房東的利益。租戶因按時付款而獲得代幣獎勵，他們可以將其作為租金的積分。投資者因成為生態系統的一部分而獲得積分，這使他們能夠根據他們持有代幣的時間長短以折扣價購買額外的房產，以增加他們的收益和現金回報。

BlockPark生態系統為社區增加價值。產權管理得越好，它們就越有生命力，社區就越興旺。並且通過區塊鏈技術給予投資者高度的可見性，使他們成為資產管理（即財富創造）的一部分。