4 月20 日18：00，博鏈財經特邀Jointer CEO Jude，圍繞《首家主打REIT，Jointer 將如何鏈接傳統房地產金融和DeFi新世界？ 》的主題進行了分享，本期由幣虎市場負責人Celia主持。
以下為本期AMA 社群訪談實錄（博鏈財經略有刪減，對話為英文，中文由志願者翻譯）
Celia：首先讓Jude 給我們介紹一下Jointer 是什麼。
Jude：Jointer 是DeFi 世界裡第一個REIT（房地產信託基金）項目，注重於給商品房增加流動性。此外，Jointer 還創建了一個組合型基金的DeFi 競拍，為聯合經濟發展提供動力，並利用區塊鏈技術提供不相關的收益回報，多元化和無限的流動性。這種聯合經濟由世界上第一個正在申請專利的多層系統提供動力，該系統可以在不考慮市場動盪或任何操縱的情況下，每天提高公司的市價估值，同時防止價值下降。這種聯合經濟體係可以應用於多種行業，包括保險，風險投資等等。而Jointer 的第一個用例將是商業房地產。
Celia ：在過去的一年中，整個DeFi 行業呈現出指數級增長，許多指標增長了十倍甚至幾百倍。您能否首先與我們分享您對DeFi 的發展的想法？
Jude：DeFi 不僅創造了驚人的回報，而且還建立了一些能夠匿名化獲益的場景。我們相信去中心化金融能夠獲得可持續的增長，DeFi 項目也可以為這個生態帶來持久的價值。例如，我們的早期投資者，顧問和團隊成員將他們的代幣鎖定了10 年，因為他們對Jointer 抱有長期信心。
當我們2016、2017 年創建Jointer 的時候，DeFi 這個概念還不深入人心，那時候沒有流動池，沒有Uniswap 。即便是現在的DeFi 也還在很初級的水平，所以Jointer 的融入更像提高了DeFi 應用的層級。
Celia：Jointer 是DeFi 行業的第一個REIT 項目，房地產投資信託（REIT）也是傳統行業中房地產和金融的衍生產品。 REIT 當前遇到哪些可以通過區塊鏈技術和DeFi 協議解決的問題？
Jude：通過我們的DeFi 協議，Jointer 能夠將90％的投資基金分配於商業房地產的投資，10%用於流動性儲備。通過採用這種方法，Jointer 將流動性帶入了非流動性資產類別。傳統的房地產市場只有安全性沒有流動性，而加密貨幣世界的流動性足夠，但是安全性（項目層面）沒有保障，因為很多代幣後背沒有一個可以支撐它價值的東西。 JNTR 與正在開發的安全性代幣有交叉抵押功能，這有助於維持其實用性，以充當商業房地產的流動性橋樑。
值得一提的是我們的模式，不會讓後進入市場的投資者吃虧。無論用戶何時投資JNTR，我們都會設置一個面值價格下限，從而為您提供與早期交易者相同的機會。
Celia：作為第一個DeFi 房地產投資信託（REIT）項目。團隊構成是怎樣的呢？又取得了哪些成就呢？
Jude：Jointer 是一個商業房地產區塊鏈分佈自治架構，總部位於加利福尼亞州矽谷和以色列特拉維夫，團隊價值達4000 億美元。 Jointer 是一家屢獲殊榮的公司，包括2018 年在4,000 個創業公司和196 個國家/地區舉行的全球競賽中獲得的100 萬美元“全球最佳創業”獎，以及取得2019 年斯坦福大學Disruptive Startup Award第一名，該獎項由谷歌、軟銀(SoftBank)、貝恩資本(Bain Capital)、湯森路透(Thomson Reuters)、斯坦福天使(Stanford Angels)、寶馬(BMW)、安德森(Andreessen)、恩頤投資(NEA)和其他頂級風投基金組加冕，Jointer 被評為“房產中的區塊鏈”首創及卡內基梅隆大學美中創新創業協會最有前途的創業項目。
除了Draper Venture Network 的參與外，Jointer 享有聲望的諮詢小組成員還包括諾貝爾獎獲得者， SEC前主席，納斯達克前副主席，Visa 創始人，美國國務院前首席經濟學家，CIS 創始人，雅虎首席財務官，和其他傑出人物。
和其他的項目不同的是，不做房產的代幣化，而是把流動性帶進來。
Celia：相對而言，房地產投資信託基金對於大多數人來說是一個陌生的行業。您能介紹一下Jointer 的特定操作模式嗎？
Jude：房地產投資信託基金擁有約3.5 萬億美元的資產，遠大於整個加密貨幣行業（600 枚加密貨幣的流通峰值為2 萬億美元）。一般來說，房地產投資信託基金僅適用於大型機構，而如今，Jointer 將其用於去中心化金融領域，讓每個人都能從中獲利。
Celia：在傳統行業中，房地產投資信託基金的參與者相對傳統和保守。如何說服他們參加Jointer 創建的新加密貨幣世界？
Jude：即使處於發布的初期階段，JNTR 仍顯示出巨大的增長潛力。自發布以來，JNTR 已增長了53.5 倍，並且未來將負責任地，安全地增長。像前面提到的一樣，我們創建JNTR 的方式是，無論您何時進入，我們都會設置一個面值價格下限，從而為您提供與早期交易者相同的機會。
而我們現在只是做了最基礎的搭建，這是我們的第一步，還有二三四五步要走，其中包括競拍、打通流動性、稅務相關的操作等等，最後則是打通納斯達克的流動性，讓大機構進入市場。所以JNTR 還有很大的升值空間。
Celia：是什麼契機促使您開展這個項目？
Jude：我剛到美國的時候想投資房地產，但是投資這個領域不簡單，門檻很高。因為你首先得有知識儲備，還得選擇相應的投資機會進行分析分析。分析過後，還可能需要時間去籌款。
有不少億萬富翁都是通過房地產起家的，我總是會想為什麼富人能掙到這些錢，而普通人掙不到？因為這是一個相對封閉的市場，就像我剛才說的門檻很高。我想讓所有人都能參與到房地產信託投資中來，這就是項目設立的初衷。
Celia：JNTR 的主要目的以及持有他的優勢分別是什麼？
Jude：JNTR 是流動性的橋樑，充當傳統商業房地產股權與基於區塊鏈的數字貨幣之間的價值轉移。
JNTR 是位於幣安智能鏈之上的去中心化金融協議層，被開發為專有支付方法，以促進Jointer 的股票（JNTR / STOCK）和債券（JNTR / ETN）的交易以及為JNTR / b 和JNTR / e 的流動性提供橋樑。每次投資者通過每日競價或通過SmartSwap 直接購買JNTR 時，JNTR 的面值都會根據流動性儲備的計算而變化。面值具有指數回報潛力和低風險特徵，從而為房地產和加密市場的波動提供了不相關的對沖。
儘管JNTR 的持有人無權獲得證券或財產，但JNTR 資產是買賣JNTR / ETN 或JNTR / STOCK 的唯一付款方式，這使JNTR 成為了聯合企業聯合經濟的中心。儘管JNTR 並不直接與房地產掛鉤，但它是提供間接面值保護的資產支持證券的唯一付款方式。
Celia：JNTR 已經在幣虎上線，您為什麼會選擇幣虎這樣一個中心化的交易所作為合作對象呢？
Jude：幣虎是一個非常有潛力的交易所，我們相信它能爆發巨大的能量，而且他們的團隊也非常專業，所以我們希望讓JNTR 首發幣虎。所有用戶要做的就是通過smartswap.jointer.io 交易其JNTR，他們能夠訪問這些AMM 平台並在CEX 和DEX 之間套利。 JNTR 每天在STEX 上舉行一次拍賣，並在Stex.com 上進行交易。將來，幣虎也會主辦JNTR DeFi 拍賣。
Celia：每個國家對房地產投資信託基金都有不同的政策。 Jointer 主要在哪些國家/地區服務？
Jude：投資者可以是來自世界各地的，但是Jointer 的研究中心主要聚焦於美國的多戶房地產。不過隨著我們的成長，研究規模將不斷擴大。
Celia：那麼目前為止，Jointer 都有哪些合作夥伴和合作案列呢？
Jude：從照片中可以看到，Jointer 的合作夥伴很多，包括Draper Venture Network，Hacken 和其他頂級公司。房地產基金成長後，Jointer 可以與所有當前的代幣公司合作，包括Securitize，Polymath，Harbor 和其他公司。
Celia：跨鏈項目將成為未來的規範。作為DeFi 協議，選擇公共區塊鏈時會考慮哪些指標和因素？以及為什麼您首先選擇BSC。
Jude：Jointer 利用SmartSwap.Exchange 技術在以太坊和BSC 之間實現互操作。因此，我們在DeFi 拍賣中可以接受ETH和BNB 付款。隨著可用性的提高，我們將繼續添加更多的公鏈。我們選擇BSC 的原因是手續費低廉，因為我們的解決方案共包括52 個智能合約，而且我們需要讓人人都能參與，所以高昂的手續費是不現實的。但無論我們在哪個鏈上部署，都不應該影響用戶的使用。這就像手機一樣，無論你用的是什麼牌子的手機，都應該能夠給不同型號的手機打電話，在用戶層面上不受影響。
Celia：JNTR 對加密貨幣行業產生了或者即將產生什麼影響嗎？
Jude：Jointer 創建了全球第一個基於遊戲理論模型的DeFi 拍賣系統（包括諾貝爾獎獲得者在內的頂尖任務對其進行了測試）。 Jointer 是通過每日拍賣進行的去中心化開放式基金投資，而投資又全部投資於商業房地產和流動性儲備。拍賣為投資者提供了JNTR 和多樣獎勵，以鼓勵投資者每日投資能達到最高限額。在每個拍賣日中，投資者都有機會按照自己想要投入的金額進行投資，並且從從整個集團的購買力中受益。
Celia：那麼Jointer 在2021 年又會有怎樣的佈局與規劃呢？
Jointer 正在與InvestReady 合作，以按幣種結構發行證券。此外，Jointer 將把鏈上的比特幣，Tron，BCH 等項目投資整合到DeFi 拍賣中。
